Dispostif Robien (recentré)
Le nouveau dispositif Robien permet d’amortir 50 % du montant de l’investissement sur un période de neuf ans répartis comme suit :
6% les 7 premières années.
Contrairement à l’ancien Robien, cette durée n’est pas prorogeable.
Le propriétaire s’engage à louer le logement vide pendant au moins 9 ans à titre de résidence principale et à ne pas dépasser un plafond de loyer ; ce qui n’est pas forcément contraignant car ces limites correspondent généralement à la réalité du marché.
La location doit intervenir dans les douze mos qui suivent l’acquisition ou l’achèvement des travaux.
Le locataire peut être un ascendant ou descendant du propriétaire, à condition qu’il ne fasse pas partie de son foyer fiscal.
Ce dispositif se montre très efficace pour résorber des revenus fonciers déjà existants.